Buildwise toimi pääurakoitsijana ja päätoteuttajana KOy Keravan Kirveen energiatehokkuushankkeella. Kiinteistön omistavalla asiakkaalla oli jo aiemmasta hyvä kokemus Buildwisen projektinjohtamisesta kiinteistöjen muutostöistä. Tällä kertaa projekti alkoi kohteelle aikaisemmin tehdyn energiatodistuksen havaintojen kautta.
Energiatodistuksesta eteenpäin
Energiatodistuksen teon yhteydessä Buildwisen ammattilaiset havaitsivat selkeät keinot kiinteistön energiatehokkuuden parantamiseksi. Tavoitteena oli nostaa energialuokkaa kolmella luokalla E:stä B:hen.
Nykyinen kiinteistössä toimiva automaatio ei ottanut huomioon tilojen todellisia lämmitys- ja ilmanvaihtotarvetta. Kohteen automaatiojärjestelmää ja ilmanvaihtolaitteita haluttiin muokata energiatehokkaammiksi.
Projektinjohtopalveluna
Projekti toteutettiin projektinjohtopalveluna, jossa Buildwise suunnitteli ja kilpailutti hankkeen urakat sekä toimi urakoinnissa kohteen pääurakoitsijana ja päätoteuttajana. Energiatehokkuushankkeessa uudistettiin kohteen hallitilojen ilmanvaihdon säätötavat ja ilmanvaihdon puhaltimet. Lisäksi kiinteistölle asennettiin aurinkosähköjärjestelmä kohteen vesikatolle.
Näiden lisäksi kohteen valaistustaso-, ilmavuotavuus ja ilmanvaihdon taso selvitettiin ja todettiin huomattavasti paremmiksi kuin oletusarvot, joita energiatodistuksen laskennassa käytettiin. Energiatehokkuuden parantamisen ja selvitysten ansiosta kiinteistön energiatodistuksen energialuokka parani toivotusti.
Olemassa olevaa hyödyntäen
Energiatehokkuushankkeessa automaatiojärjestelmää laajennettiin ja kohteen pääilmanvaihtokonetta ja sen säätöjä modernisoitiin. Kohteen kaikki uudet energiaa säästävät säätöohjelmat lisättiin kohteen olemassa olleeseen uudehkoon Fidelix-järjestelmään.
Kohteella jo ollut Fidelix FX3000C – järjestelmä on moderni, eikä sitä kannattanut uusia toiseen järjestelmään. Buildwise on erikoistunut toimimaan kaikkien automaatiourakoitsijoiden kanssa ja tämäkin hanke saatiin hyvin maaliin pelkillä automaatiomuutoksilla.
Seuranta-aika käynnissä
Hankkeessa on menossa energiaseurantajakso. Hankkeen tavoitteet tullaan ylittämään selvästi. Asiakas säästää tulevaisuudessa energiaa ja energiatehokkuusluokka parani toivotusti E:stä B:hen. Projekti jatkuu Buildwisen tekemällä 12 kuukauden jälkiseurannalla, jossa muutosten toimivuus varmennetaan ensimmäisen kesän ja talven aikana.
”Oli taas mukava hanke! Kaikki meni nappiin ja aikatauluun.” Jukka Meriläinen, Buildwisen tekninen johtaja.
