Tavoitteena oli kehittää Kiinteistö Oy Tuusulan Jusslansuora 15:n energiatehokuutta ja modernisoida talotekniikka vastaamaan vuokralaisen tarpeita. Hankkeen myötä arki kiinteistöllä on sujuvampaa ja mahdollistaa kohteen katkeamattoman käytön pitkälle tulevaisuuteen.
Energiatehokkuutta monialaisella osaamisella
Buildwise toteutti energiatehokkuushankkeen projektinjohtopalveluna. Työ aloitettiin suorittamalla energiakatselmus. Sen perusteella Buildwise selvitti potentiaalisimmat energiatehokkuustoimet ja niiden investointikustannukset. Energiatehokkuustoimenpiteiksi valikoituivat muun muassa kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmän ja ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen sekä halli- ja toimistotilojen sekä ulkoalueiden valaistuksen modernisointi. Lisäksi kohteeseen asennettiin aurinkosähköjärjestelmä ja sähköautojen latauspisteet. Hankkeen aikana tarvittiin erittäin monen talotekniikan osa-alueen huippuosaamista, ja Buildwisen laajan asiantuntemuksen ansiosta kokonaisuus toteutui laadukkaasti.
Hanke toteutettiin avaimet käteen -mallilla, jossa Buildwise vastasi projektijohtamisesta, suunnittelunohjauksesta, päätoteuttajan velvollisuuksista, urakoiden kilpailutuksesta ja toteutuksen valvonnasta. Lisäksi Buildwise toimi hankkeen työturvallisuuskoordinaattorina. Tämä malli varmisti sujuvan kommunikaation niin asiakkaan kuin vuokralaisen kanssa ja varmisti, että hanke eteni toivotulla tavalla.
Onnistunut hanke alitti selvästi budjetin
Kaikki osapuolet olivat erittäin tyytyväisiä hankkeen lopputulokseen. Energiatehokkuustoimet ja kiinteistön sisävalaistuksen modernisointi paransivat kiinteistön käyttömukavuutta sekä laskivat vuokralaisen energiakustannuksia merkittävästi. Sähköautojen latauspisteiden lisääminen vastasi vuokralaisen nykyaikaisiin tarpeisiin ja lisäsi kohteen arvoa. Samalla kiinteistöstä poistettiin merkittävä määrä korjausvelkaa. Hankkeen kokonaiskustannukset alittivat tavoitebudjetin yhdeksällä prosentilla. Jälkikäteen Buildwise jatkaa vielä kiinteistön energiankulutuksen seurantaa ja optimointia vuoden ajan, jotta saavutetut säästöt saadaan todennettua.
Kiinteistö oli koko ajan käytössä, ja hankkeen läpimenoaika oli todella paljon nopeampi kuin luulin. Vuokralaiselta ei tullut mitään kritiikkiä, ja ajattelen sen olevan nimenomaan hankkeen nopeuden ja hyvän viestinnän ansiota. Buildwisella on niin paljon kokemusta, että he osasivat varmasti jo etukäteen nähdä mahdolliset haasteet ja luoda toimivat suhteet aliurakoitsijoiden kanssa. Odotan jo luottavaisin mielin seuraavia yhteisiä projektejamme, kommentoi asiakkaan edustaja, EAB Value Added Fund III -rahaston salkunhoitaja.
