Pirkkalan seurakunnan omistamiin kiinteistöihin toteutettiin energiatehokkuushankkeita yhteistyössä Buildwisen kanssa. Kirkkoveräjän seurakuntataloon toteutettiin energiatehokkuushanke projektinjohtopalveluna ja Pirkkalan Vanhalle kirkolle ja Pappilan rantatupaan toteutettiin energiatehokkuushanke projektinjohtorakennuttamisena. Lisäksi Kirkkoveräjän seurakuntatalolle ja Pirkkalan Vanhalle kirkolle toteutettiin energiakatselmukset.
Seurakunta haluaa kehittää kiinteistöjään
Pirkkalan seurakunnalla oli halu tarkentaa kohteidensa energiatehokkuuspotentiaalia ja kehittää kiinteistöjään energiatehokkuuden näkökulmasta. Seurakunta tiesi, että seurakuntatalon rakennusautomaatiojärjestelmää pitää uudistaa, mutta oli kiinnostunut mitä muuta energiatehokkuutta parantavaa kannattaisi samassa yhteydessä tehdä. Seurakunta oli myös kiinnostunut aurinkosähköjärjestelmien lisäämisestä, mutta oli epäselvää mihin kohteisiin ja minkä kokoisina ne olisi järkevä toteuttaa.
Pirkkalan seurakunnassa on aiemminkin toteutettu vastaavia toimenpiteitä. Esimerkiksi Kirkkoveräjän seurakuntatalon tekniikkaa ei oltu vielä aikaisemmin kartoitettu. Buildwisen tekemän selvitysvaiheen aikana Pirkkalan seurakunta sai selvän näkemyksen järkevimmistä toimenpiteistä sopiviin kohteisiin ja toteutuskustannukset tarkentuivat investointipäätösten tueksi.
Tavoitteena kehittää energiatehokkuutta
Pirkkalan seurakunnalle tehdyn projektin tavoitteena oli kehittää kiinteistöjen energiatehokkuutta ja pienentää kohteiden energiankulutusta. Samalla poistettiin kiinteistöjen korjausvelkaa.
Projekti jakaantui kolmeen osa-alueeseen. Ensin kohteisiin suoritettiin energiakatselmukset, joiden perusteella selvitettiin kiinteistöön soveltuvat potentiaalisimmat energiatehokkuustoimet ja niiden investointikustannukset. Toisessa vaiheessa tehtiin Pirkkalan seurakunnan päätöksen mukaisesti seuraavat toimenpiteet.
Kirkkoveräjän seurakuntatalon energiatehokkuushankkeessa uusittiin ja laajennettiin kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmää ja ilmanvaihtokoneiden puhaltimia. Tämän lisäksi kohteeseen rakennettiin aurinkosähköjärjestelmä. Buildwise vastasi hankkeen projektinjohdosta, suunnitteluohjauksesta, päätoteuttajan velvollisuuksista, kilpailutuksesta, urakointivaiheen toteutuksen valvonnasta sekä toimi hankkeen työturvallisuuskoordinaattorina.
Pirkkalan Vanhalle kirkolle hankkeessa tehtiin maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän ohjaustapamuutoksia sekä asennettiin aurinkosähköjärjestelmiä. Vanhan kirkon hanke toteutettiin projektinjohtorakennuttamishankkeena, sillä havaitut tehostamistoimenpiteet olivat säätöteknisiä ja kustannuksiltaan pieniä. Pappilan rantatupaan asennettiin aurinkosähköjärjestelmä osana Vanhan kirkon aurinkosähköjärjestelmän asennusta.
Hankkeiden valmistuttua siirryttiin kolmanteen vaiheeseen, jossa Buildwise optimoi ja seuraa 12 kuukauden ajan seurakuntatalon energiankulutuksen käyttäytymistä ja todentaa saavutetut todelliset säästöt.
Lopulliset toteutuskustannukset alittivat tavoitehinnan
Yhteistyö Pirkkalan seurakunnan kanssa oli sujuvaa ja he olivat erittäin tyytyväisiä projektinjohtoon ja lopputulokseen. Urakoitsijat olivat erityisen tyytyväisiä sujuvaan yhteistyöhön ja suunnitteluun. Lopullisissa toteutuskustannuksissa tavoitehinnan alittaminen oli kaikkien osapuolten kannalta erinomainen lopputulos. Projektin aikana havaittu rikkoutunut ilmanvaihdon huippuimuri onnistuttiin myös ripeillä liikkeillä uusimaan hankkeen yhteydessä samassa aikataulussa.
Koko hankkeen myötä korjausvelkaa poistettiin merkittävästi Kirkkoveräjän seurakuntatalolta. Pirkkalan seurakunta maksaa kohteen energian käyttökustannukset, joten jatkossa seurakunta saa kaiken hyödyn laskeneista energian käyttökustannuksista. Kaikkiaan energian käyttökustannukset laskivat yli 25 prosenttia kohteissa.
”Energiatehokkuushankkeiden säästöjen johdosta eniten kuluttavimman kohteen titteli onkin meillä vaihtunut. Uuden kohteen tehostamisselvitystoimista onkin jo sovittu Buildwise Groupin kanssa.” Pekka Elomaa, Talousjohtaja, Pirkkalan Seurakunta
