Vaasan opiskelija-asuntosäätiö VOAS on merkittävä kiinteistöjen omistaja ja kehittäjä, joka tarjoaa kodin noin joka viidennelle Vaasassa opiskelevalle nuorelle. VOAS päätti selvittää maalämmön ja aurinkosähkön hyödyntämisen mahdollisuuden kohteillaan, sillä ympäristövastuullisuus ja energiatehokkuus ovat osa säätiön strategiaa. VOAS pyysi Buildwisea tekemään 25 kiinteistöön maalämpö- ja aurinkosähköselvityksen.
Hankkeen tavoitteena oli selvittää konkreettisesti mitkä kohteet olisivat teknisesti ja taloudellisesti sopivia investoinneille. Keskeistä oli selvittää missä olisi kannattavaa siirtyä maalämpöön ja mihin kannattaisi asentaa aurinkopaneeleja. Lisäksi säätiö halusi tietoa siitä, miten muutokset vaikuttaisivat rakennusten energiatehokkuusluokkiin ja E-lukuihin.
Nopea ja kustannustehokas analyysi tehtiin etätarkasteluna
VOAS:n kiinteistöt ovat hyvin erilaisia, joten Buildwise suoritti tarkastelut kiinteistökohtaisesti. Buildwise tutki kiinteistöistä muun muassa:
- Kiinteistöjen energiankulutuksen nykytilannetta ja lämmitysmuotoja
- Maantieteellistä soveltuvuutta järjestelmille
- Rakennusten kattorakenteiden ja muiden kohtien soveltuvuutta aurinkopaneelien asentamiseen
- Tonttien soveltuvuutta maalämpökaivojen toteuttamiseen
- Lainsäädännön ja viranomaismääräysten asettamia vaatimuksia
Buildwise laati alustavat mitoitukset toteutettavista järjestelmistä, jos kohde läpäisi soveltuvuuskriteerit. Samalla se laski investointikustannukset, säästövaikutukset sekä vaikutukset rakennusten E-lukuun.
Hanke oli erityisen nopea ja kustannustehokas, koska se pystyttiin toteuttamaan kokonaan etätarkasteluna. VOAS:lla oli kaikista kohteistaan kattavat ja ajantasaiset aineistot, kuten ilmakuvat, dronevideot sekä kulutustiedot. Niiden ansiosta Buildwise kohdentamaan resurssit nopeasti potentiaalisiin kiinteistöihin. Kaikki selvitykset ja raportointi saatiin valmiiksi neljässä viikossa.
Olen prosessissa tyytyväinen ketteryyteen ja siihen, että eurot käytettiin mahdollisimman järkevästi. Buildwisen asiantuntijat eivät käyttäneet viikkoja kohteidemme kiertämiseen vaan he pystyivät tekemään työn toimittamiemme aineistojen perusteella, kertoo VOAS:n kiinteistöjohtaja Teppo Rasku.
Asiakas sai selkeät askelmerkit jatkoa varten
Hankkeen tuloksena VOAS sai tiedot siitä, mihin kohteisiin maalämpö ja aurinkosähkö soveltuvat ja mihin investoinnit on järkevin kohdentaa.
Tulokset tukevat VOAS:n päätöksentekoa ja investointien kohdentamista. Buildwisen tekemän työn perusteella säätiö on jo edistänyt maalämmön ja aurinkosähkön käyttöönottoa niissä kiinteistöissä, missä se on järkevää.
Buildwise otti huomioon tarpeemme asiakkaana sekä hoiti projektin sovitulla tavalla ja aikataulussa. Heillä on vahva ammattitaito, ja saimme heiltä hyvät raportit, joissa oli arvokasta tietoa. Niiden perusteella pystymme tekemään järkeviä investointeja ja pääsemme kohti strategiassamme asetettuja tavoitteita, Teppo Rasku sanoo.
