Framery Oy tilasi Buildwiselta yrityksen energiakatselmuksen ja siihen sisältyvän kohdekatselmuksen Tampereella sijaitsevaan pääkonttoriin ja tuotantotilaansa. Tuotantotilassa valmistetaan älykkäitä äänieristettyjä työtiloja, josta ne myös lähetetään koottavaksi ympäri maailmaa. Tampereen toimipisteessä työskentelee noin 90 % yrityksen henkilökunnasta.
Framery Oy lukeutuu suuryritykseksi ja siksi sillä on velvollisuus laatia yrityksen energiakatselmus neljän vuoden välein. Syksyllä voimaan astuva energiatehokkuusdirektiivi 2023/1791 (EED) aiheuttaa muutoksia yritysten velvoitteisiin katselmoida energiankäyttönsä. Tulevaisuudessa vastaava velvoite tulee koskemaan kaikkia yrityksiä, joiden vuosittainen energiankäyttö ylittää 2 700 MWh.
Tilatun hankkeen tavoitteena oli selvittää, mihin energia pääkonttorissa käytetään ja löytyykö kohteesta potentiaalia energiatehokkuuden parantamiseksi.
Käyttöteknisillä muutoksilla merkittäviä säästöjä
Buildwise aloitti työnsä tekemällä analyysin yrityksen energiankulutuksen jakautumisesta kulutuslajeittain ja selvittämällä pääkonttorin alueelliset energiankulutukset. Tämän jälkeen Buildwise selvitti, millä toimenpiteillä energiankulutusta olisi mahdollista laskea ja mitkä toimenpiteistä mahdollisesti kuuluisivat vuokranantajan toteutusvastuulle.
Erityistoiveena oli, että saataisiin selvyys asiakasta pitkään kummastuttaneeseen energiankulutuksen kuukausittaisiin vaihteluihin, vaikka kohteen toiminta ja käyttörytmi pysyy lähes tasaisena ympäri vuoden. Energiakatselmuksessa Buildwise löysi kohteesta merkittävää tehostamispotentiaalia pelkästään taloteknisten laitteiden käyttöteknisillä muutoksilla, joiden takaisinmaksuaika oli vain yksi kuukausi. Toimenpiteet laitettiinkin heti toimeksi vuokranantajan toimesta.
Erikoisuutena hankkeessa oli, että merkittävä osa kohteen toteutuneesta kokonaiskulutuksesta jäi käyttörytmeihin perustuvan simuloinnin jälkeen edelleen kohdistamatta. Energiakatselmuksen jälkeen sovittiin tilaajan kanssa kohteeseen asennettavan tarkempaa kulutustietoa keräävä laitteisto, jonka avulla päästään kiinni määrittelemättömään kulutuksen osuuteen.
Tarkemman kulutusanalyysin myötä pystyttiin tunnistamaan alueet, joilla kulutustasot pysyivät ympäri vuorokauden käytännössä muuttumattomana ja alueiden sähkökeskuksilta löytyikin suuri määrä laitteiden ohjauskytkimiä, jotka toimivat vastoin automaatiojärjestelmän ohjauksia.
Toimeksiannon lyhyt takaisinmaksuaika ja kannattavuus huippuluokkaa
Taloudellisesti yrityksen energiakatselmointi oli tilaajalle erittäin hyvä investointi. Tilatun kokonaisuuden takaisinmaksuaika on 10 kuukautta ja sijoitetun pääomantuotto IRR 127 %, kun tarkastellaan pelkästään asiakkaan maksaman energiankulutuksen vaikutuksia. Lisäksi toimenpiteillä laskettiin myös kohteen lämmitysenergian kustannuksia ja hyödyt niistä kohdistuvat vuokranantajalle.
Tulokset eivät ole poikkeus, sillä hyvin usein energiakatselmuksissa havaitaan käyttöteknisiä tehostustoimenpiteitä. Niitä suorittamalla katetaan katselmuksen kustannukset ja katselmusinvestointi maksaa itsensä takaisin saman vuoden aikana.
”Vihdoin saatiin selvyys pitkään meitä pohdituttaneeseen suhteessa korkeaksi koettuun energiankulutukseemme. Lisäksi nyt meillä on työkalut seurata aktiivisesti energiakulutustamme sekä varmentaa sähköenergian laskutustamme. Vaikka tuotantotilamme kuluttaa energiaa vain kymmenyksen teollisuuden tuotantorakennusten keskiarvoon verrattuna, niin silti me teemme aktiivisesti työtä energian kulutuksen tehostamiseksi. Jatkossa harkitsemme katselmoinnin laatimista, vaikka pakollista tarvetta ei olisi, koska siitä saatava data auttaa meitä kehittämään omaa toimintaamme. ”Rami Viljanen, Maintenance Manager, Framery Oy
”Yrityksen energiakatselmus nähdään liian usein vain pakollisena velvoitteena, vaikka se pitäisi ennemminkin nähdä mahdollisuutena saada tietoa yrityksen energiatehokkuuden tehostamismahdollisuuksista. Kokonaisuuteen kuuluvien kohdekatselmuksen sisältöä ei ole ennakkoon määritelty ja sen kohdentaminen ja sisältö räätälöidään aina yrityskohtaisesti. Näin maksimoidaan asiakkaan hyödyt.” Toni Sulonen, Yrityksen energiakatselmusten vastuuhenkilö, Buildwise Group Oy
